74340 SAMOENS

MAISON

780 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Description

Les amoureux des anciennes fermes apprécieront ce lieu empli de charme situé sur le côteau le mieux exposé de SAMOENS. Ce demi-chalet entièrement rénové avec des matériaux nobles et moderne ne pourra que vous séduire. Ses volumes généreux sont baignés de lumière et ses espaces se répartissent au sein de quatre niveaux avec un potentiel de 270 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous disposez d?une belle pièce à usage d?une buanderie/skis-room, WC et cave en sous-sol. A la suite, un appartement indépendant de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bains. Accès direct sur terrasse et jardinet. Cet espace peut être repensé et réaménagé (agrandissement de l?appartement ou garage). Au premier niveau, l?habitation principale. Dès l?entrée le ton est donné : une pièce lumineuse et spacieuse avec de beau volume. Elle se compose d?un espace salon très cosy et d?une cuisine moderne complétement aménagée ouvrant sur terrasse avec vue sur les montagnes. WC. Cellier. Un superbe escalier attire le regard permettant l?accès à l?étage. L?arrivée se fait sur un espace très chaleureux, un lieu de détente et de lecture. Cette mezzanine dessert une belle suite parentale, deux chambres avec leur salle de bains privatives, une salle de bains, WC. Dans le couloir, un escalier conduit à deux chambres, une salle de bains, un WC. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposez d?un jardin et d?un petit mazot. Ce magnifique chalet offre un potentiel intéressant sur un secteur recherché. Il peut convenir à une grande famille ou à un investisseur aux fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité. Les points forts : Havre de paix - Intérieur lumineux - Vue sur montagne. Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, école, centre et station de skis. Axes autoroutiers et gare. 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Informations détaillées
Localisation 74340 SAMOENS
Réference 37135361
Type de bien Maison
Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Surface 270m²

Localisation du bien

Information : Le propriétaire n'a pas souhaité afficher la localisation précise du bien, il s'agit donc de l'emplacement de la commune

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IMOGROUP DOUVAINE

2 Rue des Vignes De Bachelard

74140 - DOUVAINE

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