Description

A proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette remarquable villa contemporaine située à Collonges-sous-Salève, dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 100 m², cette propriété haut de gamme développe 210 m² de surface utile, complétés par près de 48 m² d'annexes. Elle offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur le bassin genevois et le Léman. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 54 m², largement ouverte sur les terrasses et le panorama, avec cuisine équipée Schmidt. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur aménagé propose une chambre d'amis, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau, espace sport ou home cinéma. Une cave à vin, un local technique et un garage de 36 m² complètent ce bien. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements soignés : pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement, brise-soleil orientables, rangements sur mesure, garde-corps vitrés, éclairage extérieur architectural, portail motorisé, alarme, visiophone, pré-équipement pour véhicule électrique et récupération des eaux pluviales. Sa conception performante lui permet d'atteindre un excellent classement énergétique : DPE A ? GES A, avec une consommation de seulement 47 kWh/m²/an. Une propriété rare et aboutie, idéale pour une clientèle à la recherche d'une villa haut de gamme à Collonges-sous-Salève, proche de Genève, associant calme, panorama, qualité de construction et performance énergétique.